Een dakkapel aan de voorzijde is beeldbepalend — voor uw woning én de straat. Anders dan aan de achterzijde is hier vrijwel altijd een omgevingsvergunning nodig en toetst de gemeente op welstand. Hieronder leest u wat mogelijk is, waar de gemeente op let en hoe wij u begeleiden.
Aan de voorzijde plaatsen we dakkapellen in dezelfde breedtes en uitvoeringen als aan de achterzijde. Wél houden we bij ontwerp meer rekening met de uitstraling van de gevel: kozijnverdeling, kleur en de aansluiting op de dakrand krijgen extra aandacht om een harmonieus geheel te maken.
Aan de voorzijde is een omgevingsvergunning bijna altijd verplicht. De gemeente toetst op:
Bestemmingsplan (mag er überhaupt gebouwd worden).
Welstand (past de dakkapel qua vorm, materiaal en kleur bij de woning en buurt).
Constructie (draagkracht en veiligheid).
Wij verzorgen de aanvraag inclusief tekening, constructieve onderbouwing en indien nodig een informele welstandstoets vooraf. Zie ook onze pagina
De ontwerpkeuzes aan de voorzijde bepalen sterk hoe de dakkapel oogt vanaf de straat: kozijnverdeling (bijvoorbeeld symmetrisch of asymmetrisch), profiel (vlak of verdiept), kleur (aansluitend op kozijnen of juist contrasterend) en materiaal (kunststof, hout of houtlook). Wij denken hierin actief mee.
Meest voorkomend: 2,5 tot 4 meter aan de voorzijde bij tussenwoningen.
Bij hoekwoningen of vrijstaande woningen: tot 5 of 6 meter.
Kozijnverdelingen 2- tot 4-delig, afgestemd op de bestaande gevelramen.
Aan de voorzijde is straatzijde-bereikbaarheid meestal geen probleem: één kraan aan de straat volstaat. Wel houden we rekening met verkeersmaatregelen (soms vergunning of stopverbod nodig). De prijsopbouw verschilt niet van de achterzijde — reken erop dat leges voor de omgevingsvergunning erbij komen.
Aan de voorzijde (straatzijde) is een omgevingsvergunning vrijwel altijd verplicht. De gemeente toetst dan op welstand en bestemmingsplan. Wij ondersteunen bij aanvraag en welstandsbeoordeling. Controleer uw specifieke situatie via het Omgevingsloket.
Welstand toetst of de dakkapel qua vorm, materiaal en kleur past bij de woning en de straat. De criteria verschillen per gemeente. Bij twijfel doen wij vooraf een informele toets bij de welstandscommissie.
Nee — aan de voorzijde is de kleur- en materiaalkeuze vaker gebonden aan welstandregels of aan een uniforme uitstraling met de buurt. Klassiek wit, antraciet of houtlook zijn veelal geaccepteerd.
De dakkapel zelf kost hetzelfde als aan de achterzijde. Rekening houden met eventuele leges voor de omgevingsvergunning en soms extra aandacht voor de esthetische afwerking.
Een reguliere omgevingsvergunning duurt gemiddeld 8 weken. Bij grote afwijkingen van welstand kan het langer duren. Wij houden hier rekening mee in de planning.
Spijkkapel BV, Kelvinweg 15, 3208 KC Spijkenisse. Telefoon +31 181 - 442 530, e-mail info@spijkkapel.nl. Prefab dakkapellen op maat, in één werkdag geplaatst, 10 jaar garantie, all-in prijs vanaf € 7.500,-. Prijsvoorbeelden: Prefab kunststof — basis 3 meter vanaf € 7.500,-; Prefab kunststof — met rolluiken 3 meter vanaf € 9.250,-; Prefab kunststof — houtlook 4 meter vanaf € 9.500,-; Prefab kunststof — luxe met screens 5 meter vanaf € 13.750,-; Dubbele dakkapel 2× 3 meter vanaf € 15.500,-.