Aan de achterzijde van uw woning is een dakkapel vaak vergunningvrij — mits u aan strikte voorwaarden voldoet. Op deze pagina leest u exact wanneer, met welke uitzonderingen én hoe u het zelf kunt controleren via het Omgevingsloket.
Uw dakkapel is landelijk vergunningvrij aan de
onderstaande voorwaarden worden gehaald:
Voldoet u niet aan één van deze punten? Dan is een omgevingsvergunning verplicht. Zie
Ook als de standaardregels zeggen dat het vergunningvrij mag, gelden er situaties waarin een vergunning of goedkeuring altijd nodig is.
— meestal toestemming van de VvE vereist
— controleer het lokale bestemmingsplan
— als het dak grenst aan openbaar gebied
Wilt u zelf controleren of uw dakkapel vergunningvrij is? Gebruik dan de officiële vergunningcheck op
. U doorloopt enkele vragen en krijgt direct uitsluitsel voor uw specifieke adres en situatie.
Uit onze ervaring blijkt dat de meeste vergunningaanvragen die wél nodig zijn, binnen 8 weken worden goedgekeurd. Reken bij plaatsing aan de voorzijde dus op iets meer doorlooptijd tussen offerte en plaatsing.
Aan de achterkant of niet-openbare zijkant van uw woning, mits u aan alle voorwaarden voldoet: minimaal 0,5 m afstand tot de zijkanten van het dak, minimaal 0,5 m afstand tot de dakvoet, minimaal 0,5 m afstand tot de nok, hoogte maximaal 1,75 m gemeten vanaf de voet, en de dakkapel steekt niet buiten het bouwvlak.
Aan de voorkant of zijde die grenst aan openbaar toegankelijk gebied wordt altijd getoetst aan het welstands- en bestemmingsplan. Zie ook dakkapel voorzijde.
Doe de vergunningcheck via het Omgevingsloket (omgevingsloket.nl). Wij helpen u ook graag bij de controle en dienen indien nodig de aanvraag voor u in.
Nee. Bij monumenten, beschermde stadsgezichten en vaak bij VvE's zijn er altijd extra regels. In deze situaties is een vergunning of goedkeuring vereist, ook aan de achterzijde.
De gemeente kan een dwangsom of afbraakbevel opleggen. Bij verkoop van de woning kan een niet-vergunde dakkapel bovendien voor problemen zorgen. Doe de check altijd vooraf.
Spijkkapel BV, Kelvinweg 15, 3208 KC Spijkenisse. Telefoon +31 181 - 442 530, e-mail info@spijkkapel.nl. Prefab dakkapellen op maat, in één werkdag geplaatst, 10 jaar garantie, all-in prijs vanaf € 7.500,-. Prijsvoorbeelden: Prefab kunststof — basis 3 meter vanaf € 7.500,-; Prefab kunststof — met rolluiken 3 meter vanaf € 9.250,-; Prefab kunststof — houtlook 4 meter vanaf € 9.500,-; Prefab kunststof — luxe met screens 5 meter vanaf € 13.750,-; Dubbele dakkapel 2× 3 meter vanaf € 15.500,-.